Multilocale in vendita

Roma, Lungotevere Flaminio - Flaminio
€ 1.150.000
8 locali 8 locali
225 Mq 225 Mq
2 bagni 2 bagni

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Roma, Lungotevere Flaminio - Flaminio

Descrizione annuncio

LUNGOTEVERE FLAMINIO CONDOMINIO GRA, “FORTEZZA NAVIGANTE”

All’interno di uno dei palazzi più iconici del Flaminio, il celebre Condominio Gra di Lungotevere Flaminio – progettato dagli ingegneri fratelli Gra tra il 1935 e il 1939 e conosciuto come la “Fortezza Navigante” – proponiamo un immobile suddiviso in due livelli di 225 mq accatastato A/10, con possibilità di riconversione ad uso abitativo (A/2).

La proprietà si sviluppa su piano superiore e piano inferiore, collegati internamente:

il piano superiore è composto da un ingresso, cinque ampie stanze, bagno e un caratteristico terrazzino semicircolare con affaccio aperto verso il Lungotevere, che valorizza ulteriormente la rappresentanza.
Una scala interna si collega al piano inferiore che si articola in tre stanze e un ampio servizio.
Grazie alla conformazione del palazzo e alle importanti altezze interne, anche questo livello risulta spazioso e fruibile, con finestre grandi e ambienti adatti sia a postazioni operative sia ad uso archivio/riunioni.

Questa soluzione si presta perfettamente come sede di rappresentanza per studi professionali, società, holding; investimento con ottima redditività, vista la forte domanda di spazi direzionali e di pregio in zona Flaminio; futura riconversione ad uso abitativo (A/2), recuperando l’impianto originario di appartamento di grande metratura, ideale per chi desidera una residenza esclusiva in un palazzo storico di grande fascino.

Posizione strategica, a pochi passi da Piazza Mancini, da Piazza Gentile da Fabriano, dal MAXXI, dall’Auditorium Parco della Musica e da Villa Borghese, con eccellente collegamento tramite mezzi pubblici e rapide connessioni verso il centro storico e il resto della città.

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Caratteristiche

Rif.:
61151296
Piano:
Su più livelli di 6 con ascensore
Totale piani:
6
Balconi:
1
Camere da letto:
8
Arredamento:
Assente
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Prezzo Prezzo
€ 1.150.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 5.428 / mese
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Classe Energetica

G
G
G
G
G
G
G
G
G
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Anno di costruzione:
1940
Riscaldamento:
Centralizzato
Tipo impianto:
A radiatori
Tipo alimentazione:
Metano

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